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买房子交了首付，有钱还房贷还是投资好房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
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对此，房管局作出了回应:因为个人原因无力了偿房贷，购房者可以申请退房。也就说，假如购房者无力了偿贷款了，可以到银行做出申请。还不上房贷能退房吗？ 一般不行，要看和开发商协商的结果。 1、一般情况下是不可以退房的，竟与房地产开发商签订好了购房合同，房地产开发商也早已收到房款。
房贷还不起了是可以退房的。根据相关规定，若购房后确实无力偿还房贷，那么可以通过相关手续申请办理退房手续。不过在此之前需要先向银行提出申请。不能退房的，建议与银行协商慢慢还款。
|来源：谭高飞
